Czech Real Estate Investment Fund (CREIF) je na trhu již sedm let. Jak přistupuje ke svým klientům a co jeho budoucnost?
Fond CREIF slaví sedm let své existence – jak si za tu dobu vedl?
Czech Real Estate Investment Fund (CREIF) z rodiny fondů Czech Fund slaví sedm let působení na trhu nemovitostí. Během této doby se vyprofiloval jako jeden z největších nemovitostních fondů v České republice, který spravuje portfolio desítek nemovitostí v České republice a Polsku v celkové hodnotě přes 7,5 miliard Kč. Jeho celkové zhodnocení dosahuje 37 % a klientům již vyplatil téměř 1 miliardu Kč na výnosech.
Portfolio fondu se může pochlubit více než 300 unikátními nájemci s průměrnou délkou nájmu přesahující 5 let. CREIF je primárně určen pro konzervativní investory z řad široké veřejnosti, kterých je v současnosti cca 14 000, ale zároveň si získal důvěru i mezi municipalitami, církvemi, charitami a bytovými družstvy.
V trendu chceme pokračovat i v budoucnosti, říká ekonom Martin Slaný z Rusňákovy DRFG
Fond se i nadále zaměřuje na komerční nemovitosti, především na retailové objekty, avšak v poslední době rozšířil své portfolio o logistické nemovitosti a expandoval jak v tuzemsku, tak i do zahraničí, především do Polska. „Podíl nemovitostní složky na aktivech fondu patří k nejvyšším mezi relevantní konkurencí a toto plánujeme udržet i v budoucnosti. Díky inflačním doložkám u nájemců fond zajišťuje pro naše investory stabilní výnos, který zůstává atraktivní i v současné složité situaci.“ uvedl Martin Slaný, hlavní ekonom investiční skupiny DRFG Davida Rusňáka.
Strategie fondu tedy zůstává pevně zakotvena v konzervativním přístupu k investicím, avšak s novým zaměřením na diverzifikaci a udržitelnost.
Hlavní plány fondu jsou:
- Držet konzervativní přístup k investicím
- zaměření na větší diverzifikaci portfolia, a to jak z hlediska typu nemovitostí, tak z hlediska geografického rozložení. Větší váha bude přikládána nemovitostem logistického charakteru a nemovitostem určeným pro lehkou průmyslovou výrobu.
- rozšíření záběru fondu na regionální úrovni
- zaměření na novou ESG strategii (environmentální, sociální a správní aspekty). Klíčovým prvkem této strategie je snižování energetické náročnosti nemovitostí prostřednictvím inovativních technologií, jako jsou fotovoltaické elektrárny a rekuperační systémy.
Autor: Michal Pecka
